Стъпка -by -step инструкции за това как да купите апартамент на пазара на вторичните жилища

Вторичните недвижими имоти се наричат ​​жилище, което вече е собственост на друго лице. Закупуването на такъв имот се наблюдава при много рискови действия и следователно има редица функции. Можете да се сблъскате с измамни схеми на собственици или други странности на собственика на дома. За да се избегне това, има редица действия, които трябва да се наблюдават при купуване.

Какви са опциите за закупуване на апартамент

В момента у нас има 3 начина за закупуване на жилища на пазара на вторичните жилища. Помислете за всеки от тях по -подробно. Например, апартаментът на студиото във Воронеж може да бъде закупен в ипотека, собственика и на майчинството капитал.

Купувате жилища директно от собственика

Най -често срещаният начин за придобиване на жилищна зона. Само две страни на продавача и купувача участват в транзакцията. Всичко, от което се нуждаят, за да обсъдят всички подробности, да ги опишат в договора и да го закрепят с подписи.

Купувате апартамент в ипотека

В този случай, освен, както в първия случай, по искане на купувача, банката е включена.
Структурата на транзакцията става следната. Собственикът или собственикът на жилищата завършва с вас основният договор за продажба. Вие сте задължени да сключите споразумение за кредитиране на вас с някаква финансова организация. Финансовата институция (най -често банката) плаща парите на собственика на имота и ролята на продавача в транзакцията приключва. Купувачът получава апартамент, но в същото време е длъжен да плати сумата на покупката на банката плюс лихвата, установена от договора за заем.
Също така си струва да се отбележи в същото време клиентът да стане собственик на жилищата веднага след заключението си, но такива жилища са гарантирани за банката и налага редица ограничения.

Закупувате имот за мачове.Семейна столица

Вземете постелка.Капиталът днес може да получи родители, където има 2 или повече деца. Размерът на материалния капитал не зависи от регионалната принадлежност на руснаците. В момента тя вече надвишава количеството над 450.000 рубли на семейство.
Първият етап на един от родителите трябва да бъде издаден по майчинство капитал. След това той получава регистриран сертификат за размера на майчинското капитал. С този сертификат родителят има право да придобие някакъв вид жилище чрез банков трансфер с банков трансфер, на така наречения вторичен, след като е платил останалата част от сумата. Законодателството позволява такова обжалване на майчиния капитал, така че не трябва да възникнат проблеми.

Важно! Преди да купите, не забравяйте да проверите законната чистота на продавача и самия апартамент. Това ще ви предпази от измамници и възможна загуба на големи пари.